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行政执法服务指南

时间:2017年07月05日作者:来源:南和县住房和城乡建设局阅读:10

行政执法服务指南

(南和县住房和城乡建设局)

建设工程安全监督备案

事项名称:

非行政许可审批(备案)

法律依据:

1、《建设工程安全生产管理条例》第十条、四十二条

2、《河北省房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督办法》第十六条

   许可条件:申请材料齐全、符合法定形式,即可办理

办理程序:

申请人申请→材料审查受理→备案→备案资料转质安监站纳入监管

申请材料:

1、《河北省建设工程安全生产监督备案表》

2、中标通知书和招投标备案意见书

3、施工企业安全生产许可证(复印件)

4、建筑施工企业主要负责人,项目负责人、专职安全员安全生产考核合格证书复印件(押项目负责人、专职安全员原件)

5、建设单位、监理单位、施工单位的项目安全生产保证体系

6、特种作业人员配备和持证上岗登记表、证书复印件(审原件、留复印件)

7、经企业技术负责人审查批准,总监理工程师签字、盖章的安全技术措施及专项施工方案、安全文明施工目标措施,危险性较大的专项施工方案按规定提交专家论证材料。

8、危险性较大的部分项工程清单和超过一定规模的危险性较大分部分项工程清单。

9、施工现场周边环境及地下设施情况表。

10、安全防护用具、机械设备和特种设备的配备情况

11、施工现场事故应急救援预案

12、安全防护,文明施工措施费报价清单或合同中相关内容,甲方拨付安全防护、文明施工措施费文件

13、施工单位为作业人员办理的工伤保险(审原件、留复印件)

14、国家、省建设行政主管部门规定的其他与安全生产有关资料:(1)施工企业与住建局签订的责任状;(2)工程监理备案表;(3)安全监督交底书及承诺书。

受理机构:质安监站

审批机构:质安监站

办理时限:资料齐全,即时办理

收费标准:不收费

联系电话:0319→4561575


建筑起重机械使用登记及注销

事项名称:

非行政许可事项(备案)

法律依据:

1、关于印发《建筑起重机械备案登记办法》建质[2008]76号关于加强建筑施工机械设备租赁行业管理的通知冀建安办〔2013〕1号

2、河北省住房和城乡建设厅关于加强和规范建筑起重机械安全监督管理工作的通知冀建安〔2010〕119号

   许可条件:申请材料齐全、符合法定形式,即可办理

申请程序:

申请人申请→材料审查受理→备案→备案资料转质安监站纳入监管

申请资料:

一、使用登记

1、起重机械设备使用登记表一式4份;

2、建筑起重机械备案证(带原件);

3、租赁设备需提供租赁单位的租赁企业行业确认书(查原件,留复印件);

4、起重机械租赁、安装使用合同和安全管理协议1份(留原件);

5、安装、使用单位的企业资质证书、安全生产许可证原件(查原件,留复印件);

6、由安装单位、使用单位、产权单位、施工单位、监理单位共同验收后的安装验收资料(留原件)及检验检测单位出具的起重机械设备检验检测报告(留原件)。

7、使用单位建筑起重机械设备特种作业人员操作资格证书(押原件,留复印件);

8、机械设备维护保养维护管理制度(留原件);

9、使用过程中的紧急救援预案(留原件)。

二、注销

在设备拆除后,产权单位携带拆除告知单和备案证办理注销使用登记;设备转让产权需先注销原备案证,重新办理建筑起重机械备案。

受理机构:质安监站

审批机构:质安监站

办理时限:即办

收费标准:不收费

联系电话:0319→4561575

建设工程竣工验收备案

项目名称:

非行政许可审批(备案)

法律依据:

1、《建设工程质量管理条例》国务院令279号 第四十九条

2、《河北省建设工程竣工验收及备案管理办法》冀建法[2008]759号 第十条、第十一条

3、《关于实施民用建筑节能验收的通知》冀建科[2002]427号

许可条件:申请材料齐全、符合法定形式,即可办理

办理程序:申请人申请→材料审查受理→备案

所需材料:

1、规划验收认可文件;2、消防验收认可文件;3、环保(室内检测)验收文件;4、节能验收认可文件;5、建设工程竣工验收报告;6、工程质量保修书;7、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;8、施工单位、监理单位出具的建设单位已按合同约定拨付工程款的证明;9、监督报告;10、建设工程竣工验收备案表

受理机构:质安监站

审批机构:质安监站

承诺时间:即时办理

收费标准:不收费

建设工程质量监督备案

项目名称:

非行政许可审批(备案)

法律依据:

《河北省房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理实施办法》第十五条

许可条件:

申请材料齐全、符合法定形式,即可办理

办理程序:

申请人申请→材料审查受理→备案→备案资料转质监站纳入监管

所需材料:

1、工程质量监督手续申报表;2、施工图设计文件审查报告及合格书;3、备案的监理合同;4、备案的施工合同;5、工程质量责任主体的资质证书、组织机构代码和相关人员资格证书;6、见证取样送检见证人授权书

监督方式:抽查、巡查

受理机构:质安监站

审批机构:质安监站

承诺时间:资料齐全,即时办理

收费标准:不收费

工程施工招标文件备案

事项名称:

非许可审批(备案)

法律依据:

1、《招标投标法》第十九至二十四条

2、《河北省建筑条例》第十四条、第十五条

3、《房屋建筑及市政基础设施工程施工招标投标管理办法》(建设部令第89号)第十九条

4、《工程建设项目施工招标投标办法》(发改委、建设部等七部委令第30号)第十五条

办理程序:

申请人申请→材料形式审查→受理→审查→备案

所需材料:

1、项目审批部门的立项批文及招标方案核准表;2、国有土地使用证书、建设工程规划许可证及附件;3、用于项目建设的资金落实情况证明;4、委托招标代理合同(原件)及代理资质证书复印件(外地代理机构需提供招标代理机构备案申请表);

5、施工图设计文件审查合格书;6、符合法律规定的招标文件及工程量清单(原件)。

承诺时间:即办

收费标准:不收费

联系电话:0319-4561565       0319-4561722

建设工程施工合同备案

事项名称:

非行政类审批(备案)

法律依据:

1、《河北省建筑条例》第21条

2、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》第47条

许可条件:

申请材料齐全,符合法定形式,即可办理

办理程序:

申请人申请→材料形式审查→受理审查→备案

所需材料:

1、中标通知书;2、建设工程施工合同

受理机构:招标股

生僻机构:招标股

办理时限:即办

收费标准:不收费

农村危房改造

事项名称:

农村危房改造

法律依据:

省、市危房改造实施方案

申请材料:

1、书面申请。内容应包括对户籍、家庭收入、住房危险程度及改造资金筹集情况和改造意愿的说明,并须有户主签字;2、户籍证明。即户口簿,户籍必须与现居住地一致;3、收入证明。五保户、低保户、残疾人贫困家庭,提供五保户、低保户、残疾人证明原件和复印件(原件备查,复印件存档);4、危房证明。现危房照片(处于危险场地或属于D级危房的提供整栋房屋照片,C级危房提供整栋照片和危险局部照片,照片要有固定参照物)

申请程序:

农户自愿申请→村民会议或村民代表会议民主评议→乡级审核→县级审批

受理机构:村委会

许可条件:居住在危房中的农村分散供养特困户人员、低保户、残疾贫困家庭、建档立卡贫困户等4类重点对象

审批机构:县危改办

监督方式:社会监督

住房保障和房产管理

事项名称:

期楼盘表审核管理

法律依据:

1、《房产测绘管理办法》2000年12月28日 中华人民共和国建设部、国家测绘局令第83号 第十八条;

2、住房城乡建设部办公厅关于印发《房屋交易与产权管理工作导则》的通知 2015年9月28日 建办房【2015】45号 第二章 2.1

许可条件:

已取得规划许可、土地审批、建设审批、预测绘成果的项目

办理程序:

申请→受理→审核→公告→出具确认告知书

申请材料:

1、营业执照;2、单位授权委托书及代理人身份证复印件;3、土地证;4、建设工程规划许可证;5、规划报批图;6、房产预测绘成果报告书;7、网上已建好的与提供材料对应的楼盘数据信息;8、其他必要材料

受理机构:南和县住房和城乡建设局(房地产交易中心)

审批机构:南和县住房和城乡建设局(房地产交易中心)

办理时限:单个业务立等可取,批量业务适当延长时限,最多不超过10个工作日

收费标准:不收费

联系电话:0319-4561922、4667712

住房保障和房产管理

事项名称:

现楼盘表审核管理

法律依据:

1、《房产测绘管理办法》2000年12月28日 中华人民共和国建设部、国家测绘局令第83号 第十八条;

2、住房城乡建设部办公厅关于印发《房屋交易与产权管理工作导则》的通知 2015年9月28日 建办房【2015】45号 第二章 2.1

许可条件:

已取得规划许可、土地审批、建设审批、测绘成果的项目

办理程序:

申请→受理→审核→公告→出具确认告知单

申请材料:

1、国有土地使用证;2、建设工程规划许可证;3、联合竣工验收报告表或规划条件核实证明(建设工程规划认可证);4、施工许可证;5、建筑工程竣工验收备案证;6、规划总平面及规划报批图册;7、地名办证明;8、人防证明;9、房产测绘报告;10、已建立好的楼盘信息;11、营业执照;12、授权委托书;13、被委托人身份证;14、法定代表人身份证明;15、现售项目备案证明。

受理机构:南和县住房和城乡建设局(房地产交易中心)

审批机构:南和县住房和城乡建设局(房地产交易中心)

办理时限:单个业务立等可取,批量业务适当延长时限,最多不超过10个工作日

收费标准:不收费

联系电话:0319-4561922、4667712

住房保障和房产管理

事项名称:

商品房项目现售备案

法律依据:

《商品房销售管理办法》 2001年4月4日 建设部令第88号 第八条

许可条件:

符合商品房现售条件

办理程序:

申请→受理→审核→公告→出具确认告知单

申请材料:

1、国有土地使用证;2、建设工程规划许可证;3、施工许可证;4、建设工程竣工验收报告;5、规划总平面及规划报批图;6、地名办证明;7、人防证明;8、配套基础设施及公共设施交付条件情况说明;9、物业管理(方案);10、房屋测绘报告;11、已建立好的楼盘信息;12、期、现楼盘对应表;13、营业执照、资质证书;14、授权委托书;15、法定代表人身份证明;16、被委托人身份证明

受理机构:南和县住房和城乡建设局(房地产交易中心)

审批机构:南和县住房和城乡建设局(房地产交易中心)

办理时限:单个业务立等可取,批量业务适当延长时限,最多不超过10个工作日

收费标准:不收费

联系电话:0319-4561922、4667712

住房保障和房产管理

事项名称:

商品房买卖合同(预售、现售)网签备案(出具交易确认告知书)

法律依据:

1、《城市商品房预售管理办法》 2004年7月20日  建设部令第131号 第十条;

2、《住房城乡建设部办公厅关于加快推进全国房地产库存和交易监测平台建设的通知》 2016年6月20日 建办房函【2016】582号 第一条

许可条件:

已签订商品房买卖合同

办理程序:

受理→审核→备案→出具交易确认告知书→收取交易手续费

申请材料:

1、预售合同备案明细表;2、商品房买卖合同(未备案);3、单位授权委托书及受托人身份证明;4、预购人身份证明;5、其他必要材料;

受理机构:南和县住房和城乡建设局(房地产交易中心)

审批机构:南和县住房和城乡建设局(房地产交易中心)

办理时限:立等可取

收费标准:住房1.5元/平方米(转让方承担),非住房5元/平方米(双方各半)

收费依据:

1、河北省物价局 财政厅关于转发国家发改委、财政部《关于降低住房转让手续受理商标注册费等部分行政事业性收费标准的通知》 冀价经费【2011】10号;

2、《河北省物价局关于落实降低规范部分建设项目收费等有关问题的通知》冀价行费[2015]201号

联系电话:0319-4561922、4667712

住房保障和房产管理

事项名称:

存量房转让(买卖)合同网签备案(出具交易确认告知书)

法律依据:

1、《住建部办公厅关于加快推进全国房地产库存和交易监测平台建设的通知》 2016年6月20日 建办房函【2016】582号 第一条;

2、《邢台市住房保障和房产管理局关于严格执行存量房买卖合同网上签约备案资金监管工作的通知》 2015年1月6日  邢房办[2015]3号 第一条

许可条件:

已取得《房屋所有权证》

办理程序:

申请→受理→审核→收到交易手续费→出具存量房转让(买卖)交易确认告知书

申请材料:

1、房屋所有权证;2、网签存量房买卖合同;3、身份证明

受理机构:南和县住房和城乡建设局(房地产交易中心)

审批机构:南和县住房和城乡建设局(房地产交易中心)

办理时限:立等可取

收费标准:住房3元/平方米(双方各半),非住房5元/平方米(双方各半)

收费依据:

1、河北省物价局 财政厅关于转发国家发改委、财政部《关于降低住房转让手续受理商标注册费等部分行政事业性收费标准的通知》 冀价经费【2011】10号;

2、《河北省物价局关于落实降低规范部分建设项目收费等有关问题的通知》冀价行费[2015]201号

联系电话:0319-4561922、4667712

住房保障和房产管理

事项名称:

存量房转让(司法协助)合同网签备案(出具交易确认告知书)

法律依据:

1、《住建部办公厅关于加快推进全国房地产库存和交易监测平台建设的通知》 2016年6月20日 建办房函【2016】582号 第一条 ;

2、参照《邢台市住房保障和房产管理局关于严格执行存量房买卖合同网上签约备案资金监管工作的通知》 2015年1月6日  邢房办[2015]3号 第一条

许可条件:

已取得《房屋所有权证》

办理程序:

申请→受理→审核→收取交易手续费→出具存量房转让(司法协助)交易确认告知书

申请材料:

1、房屋所有权证;2、判决书;3、裁定书;4、协助执行通知书;5、身份证明

受理机构:南和县住房和城乡建设局(房地产交易中心)

审批机构:南和县住房和城乡建设局(房地产交易中心)

办理时限:立等可取

收费标准:住房3元/平方米(双方各半),非住房5元/平方米(双方各半)

收费依据:

1、河北省物价局 财政厅关于转发国家发改委、财政部《关于降低住房转让手续受理商标注册费等部分行政事业性收费标准的通知》 冀价经费【2011】10号;

   2、《河北省物价局关于落实降低规范部分建设项目收费等有关问题的通知》冀价行费[2015]201号

联系电话:0319-4561922、4667712

住房保障和房产管理

事项名称:

存量房抵押合同网签备案(出具交易确认告知书)

法律依据:

1、住建部办公厅关于印发《房屋交易与产权管理工作导则》的通知 2015年9月28日 建办房【2015】45号 第五章 5.4;

2、《住建部办公厅关于加快推进全国房地产库存和交易监测平台建设的通知》 2016年6月20日 建办房函【2016】582号 第一条

许可条件:

符合存量房抵押条件

办理程序:

申请→受理→审核→出具交易确认告知书

申请材料:

1、申请人身份证明;2、主债权及房屋抵押合同;3、房屋所有权证;4、土地使用权证;5、法律、行政法规规定的其他必要材料

受理机构:南和县住房和城乡建设局(房地产交易中心)

审批机构:南和县住房和城乡建设局(房地产交易中心)

办理时限:立等可取

收费标准:不收费

联系电话:0319-4561922、4667712